Chapa 2 · RK Nossa Raiz. Paulo Alves para síndico do Condomínio RK, com Zélia Lima como 1ª subsíndica e Narciso Santana como 2º subsíndico. Experiência, compromisso e presença.
Chapa2
Zélia
Lima1ª subsíndica
Narciso
Santana2º subsíndico
Paulo Alves
Meu síndico éExperiência, compromisso e presença
Quem se apresenta
Experiência, presença e compromisso com o RK
Três condôminos que vivem o RK há décadas e conhecem o condomínio por dentro. Cada um deles apresenta aqui a própria trajetória, com as próprias palavras.
O que já foi feito
Uma trajetória que já pode ser conferida
Antes de qualquer promessa, o histórico. Tudo o que está abaixo já aconteceu no RK e pode ser confirmado com quem mora aqui.
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Desde 1997
Morador do RK
Condômino desde 1997. A vida no RK vem antes de qualquer cargo.
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2010 a 2018
Doze anos de trabalho voluntário
Quatro anos na gestão da Dona Vera e oito anos na gestão do Sr. Avelino. Nesses doze anos, sempre atuou como voluntário, sem receber remuneração do condomínio pelo trabalho que realizou.
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2018 a 2022
Síndico do RK
Presença física todos os dias, durante quatro anos, inclusive aos sábados, domingos e feriados. Mesmo durante a pandemia, a administração permaneceu presente e trabalhando.
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Na gestão 2018 a 2022
Rede de águas pluviais
A maior obra já realizada no RK e uma das maiores obras executadas por um condomínio do Distrito Federal. Foi entregue justamente em um dos períodos mais difíceis.
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Na gestão 2018 a 2022
A sala do síndico no anexo da Administração
Instalada onde hoje funciona o SAC, com portas e janelas abertas para ouvir e atender os condôminos. Na nossa gestão a sala do síndico voltará para o térreo, ao lado do SAC.
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Ao longo dos anos
As batalhas que o RK enfrentou
A absurda multa e a ameaça de demolição de imóveis, a luta do projeto de lei de muros e guaritas e, principalmente, a defesa da validade da nossa escritura e dos direitos dos moradores.
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2022 a 2026
Presidente do Conselho Consultivo
Presidente do Conselho Consultivo na atual gestão.
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Na gestão 2022 a 2026
CCE
Organizou e estimulou as atividades sociais e esportivas no CCE. Atualmente são vinte atividades à disposição da comunidade, e com excelentes profissionais.
Nas palavras do candidato
Por que sou candidato
Mais uma vez, apresento meu nome como candidato a síndico do Condomínio RK.
Desde 2010 participo ativamente da vida do nosso Condomínio. Estive presente em todos os eventos, obras, projetos e em tudo aquilo que pudesse contribuir para o desenvolvimento do RK.
Foi assim durante 4 anos da gestão da Dona Vera e nos oito anos de gestão do Sr. Avelino. Nesses doze anos, sempre atuei como voluntário, sem receber remuneração do Condomínio pelo trabalho que realizei.
Convivo diariamente com as pessoas, conheço suas dificuldades, ouço suas preocupações, seus desabafos e suas necessidades. É dessa convivência que nasce a minha vontade de continuar trabalhando pelo RK.
Ao longo desses anos, enfrentamos desafios que exigiram coragem, união e muita dedicação. Estivemos diante da absurda multa e da ameaça de demolição de imóveis, participamos da luta do projeto de lei de muros e guaritas e, principalmente, travamos uma batalha fundamental: a defesa da validade da nossa escritura e dos direitos dos moradores.
Na minha gestão anterior, dediquei-me integralmente ao condomínio. Estive presente fisicamente todos os dias, durante quatro anos, inclusive aos sábados, domingos e feriados. Porque administrar o RK, um condomínio do tamanho e da importância que temos, exige presença, dedicação, responsabilidade e, acima de tudo, disposição para enfrentar os problemas de frente.
Foi também por acreditar que o síndico deve estar próximo dos moradores que instalamos a sala do síndico no anexo da Administração, onde hoje funciona o SAC. Mantivemos as portas e janelas abertas para ouvir e atender aqueles que são a verdadeira razão de existir do condomínio: os condôminos. Mesmo durante a pandemia, permanecemos presentes e trabalhando.
E foi justamente em um dos períodos mais difíceis que realizamos uma das maiores conquistas da nossa gestão: a implantação da rede de águas pluviais, considerada a maior obra já realizada no RK e uma das maiores obras executadas por um condomínio do Distrito Federal.
Agora, diante dos novos desafios que temos pela frente, coloco novamente minha experiência, meu trabalho e minha dedicação à disposição da nossa comunidade.
Espero, mais uma vez, merecer a sua confiança para continuar trabalhando arduamente pelo RK, com presença, responsabilidade, transparência e compromisso com todos os moradores.
O RK é a nossa casa. E cuidar da nossa casa é cuidar do nosso futuro.
Paulo Alves
O que propomos
O que proporemos à comunidade durante nossa gestão
Dezessete compromissos, organizados por frente de trabalho. Toque em uma frente para ver só o que pertence a ela.
Prioridades da gestão
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Defesa da validade da nossa escritura
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Gestões para modificar o decreto de muros e guaritas
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Alargamento da avenida principal
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Posto de saúde básica para atendimentos preliminares
Ações de interação entre moradores
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Transporte interno
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Retomar o Domingão do Lazer um domingo por mês
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Criar uma política de apoio às pessoas especiais
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Adotar uma política de convivência com os pets
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Ampliar as áreas de lazer com a criação de um salão de festas para a comunidade
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Utilizar os canais de comunicação da administração para refazer uma aproximação entre comerciantes e moradores
Novas melhorias
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Academia fit coberta na área do mirante
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Alça de acesso à portaria de caminhões e portaria alternativa
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Parada de ônibus do outro lado da pista e faixa de pedestres
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Construção do mirante com telescópio para apreciar as belezas do espaço
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Replantar mudas frutíferas
Reaproximação entre a administração e os condôminos
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A sala do síndico voltará a ser no anexo da administração, ao lado do SAC
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As janelas da portaria principal e da portaria alternativa ou portaria de caminhões ficarão sempre abertas para os porteiros receberem e cumprimentarem os moradores
Todas as nossas propostas, antes de serem levadas à Assembleia, serão amplamente divulgadas e debatidas com a comunidade.
A tese central da campanha
Por que defendo a validade da nossa escritura
Esta não é uma opinião pessoal. É uma posição fundamentada em documentos oficiais que fazem parte da história jurídica do nosso condomínio. Em três pontos, e depois na íntegra.
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7 de novembro de 1994
A TERRACAP autorizou
A Diretoria Colegiada da TERRACAP, na Sessão nº 1.623, tomou a Decisão nº 1.164, no âmbito do Processo nº 030-012-005/94-2.
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10 de novembro de 1994
A escritura foi lavrada e registrada
Poucos dias depois, os diretores foram ao cartório e lavraram a escritura pública correspondente ao ato autorizado. Ela foi registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
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De lá para cá
Foram os condôminos que construíram o RK
Quando a escritura foi outorgada, a área era essencialmente rural. Infraestrutura, urbanização e conservação vieram do esforço dos moradores.
Autorizar a empresa a celebrar com os demais condôminos escritura pública de divisão amigável.
Decisão nº 1.164 da Diretoria Colegiada da TERRACAP · Sessão nº 1.623 · 7 de novembro de 1994 · Processo nº 030-012-005/94-2
Minha posição em defesa da validade da escritura do Condomínio RK não é baseada em opinião pessoal. Ela está fundamentada em documentos oficiais que fazem parte da história jurídica do nosso condomínio.
A ata da reunião está devidamente assinada pelo diretor-presidente, pelo diretor administrativo e financeiro, pelo diretor comercial e pelo diretor técnico da TERRACAP.
Tenho em meu poder uma cópia dessa ata e, por entender que transparência é fundamental, estamos disponibilizando esse documento para conhecimento de todos os condôminos.
Também tenho uma cópia da escritura e a disponibilizo aos moradores para que todos possam conhecer os documentos que fundamentam essa história.
Uma escritura pública não pode ser tratada como um simples papel
A escritura pública é um instrumento oficial, com fé pública, lavrado por tabelião de notas, que formaliza a manifestação de vontade das partes e confere segurança jurídica ao negócio realizado, inclusive perante terceiros.
Por isso, quando defendo a validade da nossa escritura, estou defendendo o respeito a um documento público que foi formalizado e registrado há décadas.
É justamente por essa razão que, ao longo dos anos, tenho sustentado que podemos, sim, dialogar e buscar um acordo com a TERRACAP, mas esse eventual entendimento precisa respeitar os direitos dos condôminos e considerar a realidade jurídica e econômica de toda a nossa área.
Uma eventual negociação precisa valorizar o que é nosso
Defendo que qualquer negociação deve considerar o valor da gleba como um todo, e não simplesmente tratar cada lote de forma isolada.
Também é fundamental que na negociação seja considerado o valor da terra rural nua, ou seja, o valor da área considerando suas características originais, sem incorporar automaticamente as benfeitorias e investimentos realizados ao longo dos anos pelos próprios condôminos.
Quando a escritura foi outorgada, nossa área tinha características essencialmente rurais, com uma realidade muito diferente da que conhecemos hoje.
O RK que temos atualmente não surgiu pronto.
Foram os próprios condôminos que, ao longo de décadas, investiram recursos, trabalho e dedicação para transformar essa área na comunidade que hoje conhecemos. Aqui o GDF, nem a TERRACAP, nem a NOVACAP, investiram um centavo sequer.
Infraestrutura, melhorias, urbanização, conservação e todos os demais investimentos realizados ao longo dos anos foram construídos com o esforço dos moradores.
Se retirássemos tudo aquilo que foi construído e investido pelos condôminos ao longo dessas décadas, voltaríamos à realidade de uma área rural.
Por isso, defender a validade da nossa escritura não significa ser contra o diálogo. Significa defender que qualquer diálogo seja feito com respeito aos documentos existentes, à história do RK e, principalmente, aos direitos e ao patrimônio de milhares de famílias que construíram esta comunidade.
Nossa posição é clara: diálogo, sim. Mas sempre com transparência, responsabilidade e respeito ao patrimônio dos condôminos.
Paulo Alves
Transparência
Os documentos, na sua mão
Não basta afirmar que a escritura é válida. Aqui estão os documentos que sustentam essa posição, para qualquer condômino ler por conta própria.
Quem caminha junto
O Conselho Consultivo
São dois órgãos diferentes, com funções diferentes. Conheça quem se apresenta em cada um deles, com a trajetória que cada pessoa escreveu.
Órgão independente
O Conselho Fiscal
O Conselho Fiscal é o órgão que confere as contas do RK. Ele é escolhido em votação própria e separada da eleição de síndico, e cada condômino pode votar em até seis candidatos.
Conhecer os cinco candidatosO que você precisa saber
A eleição
Conhece alguém que ainda não viu?
Encaminhe este link para os grupos do condomínio. Quem mora longe, viaja ou não recebeu o material impresso também precisa conhecer a chapa.
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